land survey

Купили участок и желаете определить его границы?  Или желаете удостовериться в правильности границ участка?  - Тогда Вы зашли по адресу! 

Мы предлагаем определить границы Вашего участка на местности с точностью до 5 см. Для этого Вам необходимо позвонить нам, а нам необходимо:

-  узнать адрес участка;

-  узнать количество углов участка;

-  получить фото выписки ЕГРН, где показаны координаты углов участка; если у Вас её нет, мы закажем сами. 

Имея на руках координаты углов участка, мы договариваемся о времени встречи, с помощью геодезического приёмника спутниковых сигналов GPS/ГЛОНАСС выносим в натуру углы участка и при необходимости дополнительные точки.  Закрепляем точки на местности. Вы получаете акт о выполненных работах, а мы просим Вас оставить положительный отзыв. Всё просто и ничего сложного. 

 

Подробнее о кадастровом учёте земельных участков можно почитать ниже.  

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" и Земельным кодексом РФ, каждый земельный участок как объект недвижимости, должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация даёт право совершать сделки с земельным участком на законных основаниях. С 1 января 2017 г. вместо кадастрового паспорта в ЕГРН каждый объект недвижимости получает выписку.

Выписка из ЕГРН – это документ, имеющий свой уникальный номер и содержащий сведения о конкретном земельном участке. Выписку на участок может запросить любой человек, но только собственник может вносить в него изменения.

В разделах выписки имеются следующие сведения:

-  целевое назначение участка, местоположение границ, площадь участка, сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок;

-  схематичное изображение участка (только если ранее Вами было проведено межевание);

Всё эти сведения выясняются в ходе работы по постановке участка на кадастровый учет.

Как поставить участок на кадастровый учёт и провести его регистрацию?

Для этого сначала нужно провести межевание участка, обратившись в геодезическую организацию, занимающуюся кадастром, а затем, с полученным пакетом документов, обратиться за регистрацией в МФЦ (многофункциональный центр).

Что такое межевание земельного участка?

Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади, устанавливаемых определением координат характерных точек при геодезических измерениях.

С первого января 2018 года без проведения процедуры межевания для правообладателя недоступны операции по совершению сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.

P.S. Только межевание помогает восстановить справедливость в спорах между соседями о границах земельных участков. 

Документы необходимые для проведения межевания:

- документы на землю (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);

- паспорт владельца-гражданина либо копия учредительных документов владельца-организации;

- СНИЛС; 

Последовательность действий для проведения межевания по всей форме:

1). Обращение в геодезическую компанию, заключение с ней договора (необходим документ удостоверяющий личность владельца земельного участка и документ подтверждающий право обладания земельным участком).

2). Извещение соседей (в случае если участок граничит с другими) о том, что состоится выезд геодезиста для проведения замеров участка и установления его границ. Соседи должны будут согласовать границы участков, т.е. подтвердить свое согласие, что граница проходит в установленном месте. Извещение соседей нужно проводить в письменном виде, лично или по почте.

3). В назначенный день приезжает бригада геодезистов. Основой для геодезических работ являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения - опорные межевые сети. На местности происходит вынос и закрепление поворотных точек земельного участка. Составляется акт согласования границ с соседями и местной администрацией.

4). Получение на руки готового межевого плана.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

5).  Если площадь земельного участка изменяется, то необходимо получить новую выписку из ЕГРН.

Итогом работы будут являться: готовый межевой план на электронном носителе, закрепленные границы участка, акт о выносе межевых знаков, который подписывается геодезистом, кадастровым инженером и заказчиком.

Получив межевой план земельного участка, можно подавать документы в МФЦ о постановки на кадастровый учет одновременно с заявлением о регистрации прав на участок Если права на участок не зарегистрировать по истечении 5 лет со дня постановки на кадастровый учет, сведения об участке исключаются из базы государственного кадастра недвижимости.

В МФЦ нужно предоставить:

- паспорт;

- заявление установленного образца (оформляется на месте);

- межевой план;

- доверенность на представителя (если через организацию);

- СНИЛС.

Выписка из ЕГРН должна быть изготовлена в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Как получить выписку из ЕГРН, если участок уже поставлен на кадастровый учёт?

Для этого необходимо обратиться в МФЦ со следующими документами:

- заявление установленного образца;

- паспорт;

- квитанция об оплате государственной пошлины;

- кадастровый номер;

- документ, подтверждающий право собственности на участок, если нет кадастрового номера;

Срок действия выписки из ЕГРН на земельный участок законодательством не установлен, но нужно учитывать, что содержащиеся в выписке сведения актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

 

 Вид услуги

Расчетная единица

Стоимость в рублях

1.

Вынос в натуру границ земельного участка

 1 угол

 1000 р.